Oferty domów w Hiszpanii za 1 euro

Hiszpania jawi się jako turystyczny raj. Od lat przyciąga jednak również osoby pragnące się tam osiedlić na stałe, sezonowo czy po prostu zainwestować w nieruchomości w Hiszpanii, by następnie ją wynająć. Czeka je jednak kilka niemiłych niespodzianek. Prócz standardowych oszustw i fałszywych ofert, dochodzi bariera językowa oraz zjawiska społeczne. Oferty domów w Hiszpanii czy nawet całych miejscowości za 1 euro brzmią kusząco. Pojawiają się najczęściej we wioskach cierpiących z powodu wyludniania. W 2019 roku w Hiszpanii było ponad 3000 opuszczonych miejscowości. Przechodzą wtedy one na własność gminy, która wystawia je po okazyjnych cenach. Jednak za niską ceną kryją się wymagania, stawiane potencjalnym nabywcom. Najczęstszymi są zaangażowanie w rozwój miejscowości, przekształcenie domu w swoją pierwszą rezydencję, czy przedstawienie kompleksowego planu renowacji. Z dużą przychylnością patrzy na się również na młode pary z dziećmi. Ceny 1 euro dotyczą często ruin. Warto mieć więc konkretny plan przy angażowaniu się w taką formę zakupu.

Niemiłe niespodzianki, których można uniknąć

Hiszpańskie prawo nie chroni skutecznie właścicieli nieruchomości. Częstym problemem są ocupas, dzicy lokatorzy. Mówi się, że nawet 100 tysięcy mieszkań jest w tej chwili okupowana.  Nie ma żadnej prawnej możliwości na pozbycie się nieproszonych gości. Sprawy sądowe ciągną się latami, a wyrok sądowy jest jedyną możliwością eksmisji ocupas. Tylko po zauważeniu włamania w ciągu 48 godzin możliwa jest szybka interwencja przedstawicieli prawa. Warto więc uważać na tanie nieruchomości Hiszpania, szczególnie gdy ceny są znacznie niższe niż w okolicy.

Zdarza się, że na sprzedaż wystawione są domy w Hiszpanii bez pozwolenia na ich budowę. Zwykle są one burzone przez władzę. Kupujący powinien sprawdzić rejestr nieruchomości, dokumenty pozwolenia na budowę oraz regularność opłat za media i podatki. Każdy dług związany z nieruchomością przenoszony jest na nowego właściciela. Należy też dobrze sprawdzić dokumenty urbanistyczne okolicy, by nie okazało się, że po kilku latach za oknem jest nowoczesne, nadmorskie osiedle apartamentowców.

Rzetelna pomoc doświadczonego biura nieruchomości

Internet jest pełen ofert sprzedaży z Hiszpanii. Warto mieć jednak za uwadze specyfikację lokalnego rynku. Tutaj na scenę wchodzi biuro nieruchomości Hiszpania, które oszczędzić może kupującemu sporo nerwów i utraty pieniędzy. Dobre biuro nieruchomości sprawdza rzetelność ofert. Dobrze, jeśli posiada ich własną bazę oraz możliwe do zweryfikowania wieloletnie doświadczenie na rynku. Agent nieruchomości, z którym współpracę nawiążemy, musi także wykazać się znajomością okolicy. Wskazać jak się mieszka, gdzie jest najbliższy sklep czy przystanek oraz jak wygląda życie w tej lokalizacji w okresie zimowym.

Dobry agent zadaje pytania, w tym o preferencje czy budżet kupującego. Po co tracić czas na oglądanie tego, czego i tak się nie kupi? Kolejnym ważnym punktem jest pytanie o źródło finansowania. Czy będzie to gotówka, czy zakup na kredyt. Jaka ma być funkcja nabywanej nieruchomości? Dom wakacyjny, całoroczny, a może inwestycja w apartamenty w Hiszpanii? Biuro pomoże dopasować ofertę do preferencji i możliwości finansowych, a następnie przebyć wszelkie formalności.